درامد غیرفعال چیست؟

درآمد غیرفعال چیست؟

درآمد غیرفعال اصطلاحی است که هنری جورج (اقتصاددان و روزنامه‌نگار امریکایی) برای اشاره به درآمد حاصل از مالکیت زمین و سایر انحصارها ابداع کرده است. به زبان ساده درآمد غیرفعال درآمدی است که از یک ملک اجاره‌ای، مشارکت محدود یا سایر شرکت‌هایی که شخص به طور فعال در آن مشارکت ندارد، به دست می‌آید. درآمد غیرفعال نیز همانند درآمد فعال، معمولاً مشمول مالیات است.

امروزه این اصطلاح برای درآمدی به کار برده می‌شود که به‌واسطه داشتن دارایی (که به‌عنوان درآمد دارایی شناخته می‌شود)، ارث، حقوق بازنشستگی و پرداخت‌هایی که از رفاه عمومی دریافت می‌شود.

سه شکل عمده درآمد غیر فعال بر اساس مالکیت دارایی عبارت‌اند از:

1. اجاره که از مالکیت منابع طبیعی دریافت می‌شود.
2. بهره دریافت شده به‌وسیله داشتن دارایی‌های مالی
3. سود دریافتی از مالکیت تجهیزات سرمایه‌ای.

در توضیح درآمد حاصل از اجاره باید گفت که این مقوله نیازمند دانش اقتصادی و آشنایی کامل با بازار کار است تا باعث ازدست‌رفتن سود نشود. علاوه بر این، برخی از افراد تمایل دارند به‌جای خرید ملک و اجاره آن، سرمایه خود را به نحوی در کار سرمایه‌گذاری کنند که ارزش اقتصادی بیشتری داشته باشد و باگذشت زمان ارزش سرمایه بالاتر رود. به‌این‌ترتیب، درآمد غیر فعال اغلب با عنوان “درآمد منفعل” نیز شناخته می‌شود.

همچنین سرمایه‌گذاری روی یک تجارت لزوماً به معنی این نیست که شما آغازگر و تنها سرمایه‌گذار هستید. برخی از کسب‌وکارهای موفق برای توسعه نیاز به سرمایه گذار دیگری دارند.

نکات کاربردی درباره درآمد غیرفعال

در ادامه با چند نکته مهم درمورد درآمد غیرفعال آشنا خواهیم شد:

• درآمد غیرفعال قابلیت اختصاص به‌حساب‌های بازنشستگی فردی را ندارد.
• درآمد غیرفعال از طریق کار یا فعالیت‌های تجاری به دست نمی‌آید.
• نرخ‌های مالیات‌بردرآمد غیرفعال با نرخ‌های درآمد دریافتی متفاوت است.
• قبل از بازنشستگی، درآمد غیرفعال می‌تواند به‌عنوان مکمل درآمد دریافتی باشد. اغلب این درآمد غیرفعال تنها منبع درآمد در سال‌های پس از بازنشستگی است.
• درآمد کسب شده شامل دستمزد، حقوق، انعام و درآمد خوداشتغالی است.

تفاوت درآمد فعال و درآمد غیرفعال

درآمد فعال و درآمد غیرفعال چند تفاوت عمده دارند که به شناخت بهتر آن‌ها کمک می‌کند. در ادامه به مهم‌ترین تفاوت‌های درآمد فعال و غیرفعال اشاره می‌کنیم.

بهره‌وری بیشتر نسبت به زمان

در درآمد فعال شما به ازای هر ساعت کار، درآمد مشخصی دارید. این رقم کم یا زیاد نمی‌شود. اگر یک روز سر کار حاضر نشوید، آن مبلغ را از دست می‌دهید. خلاصه در درآمد فعال با یک فعالیت همیشگی، یکنواخت و با درآمد ثابت روبه‌رو هستید. اما درآمد غیرفعال بدون صرف زمان هم در حال رشد خواهد بود. زمانی که شما خواب هستید، سر کار هستید یا به تفریح رفته‌اید، درآمد غیرفعال کم یا قطع نمی‌شود.

قابلیت پیشرفت در راستای علاقه

درآمد فعال شما همیشه به کار ثابتی تعلق می‌گیرد. شما نمی‌توانید در کار خود خلاقیت زیادی به خرج بدهید. بلکه باید از دستورالعمل‌ها پیروی کنید و کار را به شکل درخواستی تحویل دهید. در درآمد غیرفعال شما می‌توانید به کار موردعلاقه خود بپردازید. در این حالت شما قابلیت پیشرفت بی‌نهایتی دارید و می‌توانید هرچقدر که بخواهید در کارهای خودتان خلاقیت به خرج دهید. در درآمد غیرفعال خلاقیت و نوآوری می‌تواند منجر به درآمد بیشتر هم بشود. در حالیکه درآمد فعال چنین خاصیتی ندارد.

انواع درآمد غیر فعال

درآمد غیرفعال انواع متنوعی دارد. هریک از این راه‌ها می‌تواند شما را به درآمد غیرفعال مستمر برساند. کافی است که مسیر درست و مناسب خودتان را بشناسید و صبور باشید.

طی زمان، صبر شما به ثمر می‌نشیند و شما شاهد درآمدی خواهید بود که حتی زمان خواب شما در حال رشد است. حال می‌خواهیم به شما بگوییم که چگونه درآمد غیرفعال داشته باشیم.

سرمایه‌گذاری

گاهی درآمد غیرفعال از طریق سرمایه‌گذاری میسر می‌شود. برای این کار کافی است که شما دارایی ارزشمندی را تهیه و نگهداری کنید.

به مرور زمان ارزش آن دارایی افزایش پیدا کرده و شما صاحب درآمدی مضاعف بر آن دارایی خواهید شد. این دارایی می‌تواند ملک، زمین، سهام و طلا یا مواردی از این دست باشد.

 مشارکت در پروژه‌های سودآور

پروژه‌های دانش‌بنیان و کسب‌وکارهای خلاق زیادی هستند که در انتظار سرمایه به‌سر می‌برند. شما می‌توانید با مشارکت و سرمایه‌گذاری در یک پروژه ارزشمند، در سود و زیان آن‌ها شریک شوید.

اگر یک پروژه بتواند به موفقیت برسد، درآمد غیرفعال سرشاری نصیب شما می‌شود.

 ایجاد کسب‌وکار آنلاین

نوع دیگر درآمد غیرفعال از طریق ایجاد یک کسب‌وکار آنلاین است. با شیوع کرونا بسیاری از افراد به اهمیت یک کسب‌وکار مستقل و آنلاین پی بردند.

بازار فروش آنلاین هنوز جای زیادی دارد و با کمی خلاقیت می‌توان مشتریان وفادار بسیاری پیدا کرد. کافی است اصول مدیریت کسب‌وکار را بیاموزید و با برنامه‌ریزی، کسب‌وکار خودتان را راه بیندازید.

سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی

ریسک زیادی در سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی وجود دارد؛ زیرا هیچ تضمینی برای کسب سود وجود ندارد. سهام یک شرکت قوی، پرداخت سود سهام را نیز ارائه خواهد کرد.

ملک اجاره‌ای

اگر شخصی را برای انجام تعمیرات و نگهداری ساختمان استخدام کنید، سرمایه‌گذاری در ملک اجاره‌ای می‌تواند غیرفعال باشد. در حالت ایده‌آل، قیمت ساختمانی که در آن سرمایه‌گذاری می‌کنید به مرور زمان افزایش می‌یابد و هر ماه از اجاره درآمد کسب خواهید کرد.

حق امتیاز

حق امتیاز یک پرداخت قانونی الزام‌آور است که برای استفاده از دارایی‌هایی مانند آثار دارای حق چاپ (کتاب، موسیقی) انجام می‌شود.

بازاریابی وابسته

این شکل از درآمد غیرفعال زمانی ایجاد می‌شود که شما برای فروش محصول یا خدمات دیگری پورسانت دریافت می‌کنید. بسیاری از وبلاگ‌نویسان و پادکسترها از بازاریابی وابسته برای افزودن به جریان درآمدی خود استفاده می‌کنند. هنگامی که محصولات دیگران را می‌فروشید، هیچ کار فعالی انجام نمی‌دهید.

فروش محصولات دیجیتالی

ایجاد یک محصول آموزشی برای فروش به دیگران، ایجاد سایت‌های عضویت و ایجاد الگوها یا ابزارهایی برای فروش به دیگران راه بسیار خوبی برای کسب درآمد غیرفعال است. کار در ابتدا برای ایجاد محصول انجام می‌شود، اما زمانی که آن محصول ایجاد شد، کار بسیار کمی برای انجام دادن باقی می‌ماند. در ادامه فقط بنشینید و فروش محصول خود را تماشا کنید.

چرا باید درآمد غیرفعال داشته باشیم؟

درآمد شخصی بزرگ‌ترین ابزار تولید ثروت است – چیزی که به مشارکت فعال فرد نیاز دارد؛ بنابراین، حتی اگر فردی یک شغل تمام‌وقت داشته باشد، بدون نیاز به عرق کردن برای آن، از درآمد اضافی استقبال می‌کند.

توسعه روشی برای ایجاد درآمد غیرفعال مزایای بسیاری را به همراه دارد. با درآمد اضافی، یک فرد می‌تواند پایگاه ثروت‌آفرینی خود را گسترش دهد تا بازنشستگی پیش از موعد آسان شود.

علاوه بر این، درآمد غیرفعال یک طرح پشتیبان در صورتی است که فرد شغل روزانه خود را از دست بدهد، ارائه می‌دهد.

تهیه و تنظیم : گروه تحقیقاتی ثروت تفکر